膜结构工程作为一种修建体系所具有的特性主要取决于其独特的形状及膜材本身的性能。恰由于此，用膜结构能够创造出传统修建体系无法完成的规划方案。 轻质：膜资料张力结构自重小的原因在于它依托预应力形状而非资料来保持结构的安稳性。从而使其自重比传统修建结构的小得多，但却具有良好的安稳性。修建师能够使用其轻质大跨的特色规划和安排结构细部构件，将其轻盈和安稳的结构特性有机地统一起来。

透光性：透光性是现代膜结构被广泛认可的特性之一。膜材的透光性能够为修建提供所需的亮度，这关于修建节能十分重要。关于一些要求光照多且亮度高的商业修建等尤为重要。经过自然采光与人工采光的综合使用，膜材透光性可为修建规划提供更大的美学创造空间。夜晚，透光性将膜结构变成了光的雕塑。

膜材透光性是由它的基层纤维、涂层及其色彩所决议的。标准膜材的光谱透射比在10%~20%之间，有的膜材的光谱透射比能够到达40%，而有的膜材则是不透光的。膜材的透光性及对光色的挑选能够经过涂层的色彩或是面层色彩来调节。

经过膜材和透光保温资料的恰当组合，能够使含保温层的多层膜具有透光性。即使光谱透射只有几个百分点，膜屋面关于肉眼来说依然是发亮和透光的，具有轻型屋面的观感。